Rakennusteollisuus: Vähäinen asuntorakentaminen vetää koko alaa pakkaselle
29 3 2023

Rakennusteollisuus RT:n uusimmassa suhdannekatsauksessa on negatiivisista luvuista huolimatta positiivistakin virettä. Suomen taloudelle on ennustettu pientä kasvua tälle vuodelle, ja rakentaminen jälkisyklisenä alana tulee hieman perässä. Tämä kevät vaikuttaisi olevan rakentamisessa viime syksyä parempi.
Epävarmuus on kuitenkin suurta, ja sen aiheuttajat tuttuja: inflaatio, korkotason vaihtelu, sota Ukrainassa ja geopoliittinen epävakaus, joka heijastuu esimerkiksi raaka-aineiden ja materiaalien hintoihin ja toimitusketjuihin.
– Vuonna 2022 tultiin alas sekä rakentamisen aloituksissa että luvissa. Rakennusala on pohjassa kiinni, ja ainoa suunta on ylös. Mutta milloin ja millainen on kulmakerroin, se on epävarmaa, Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo sanoi suhdannekatsauksen julkistuksessa.
Vihmo on vertaillut erilaisia talouteen ja rakentamiseen vaikuttaneita kriisejä, ja hän päätyy rinnastamaan kymmenisen vuotta sitten alkaneen eurokriisin nykytilanteeseen: luvassa voisi olla nousua, mutta suhteellisen hidasta sellaista.
RT:n suhdannekatsauksen mukaan koko rakentaminen supistuu tänä vuonna 3,5 % ja vuonna 2024 0,5 %.
– Asuntorakentaminen vetää koko rakentamista pakkaselle kuten kaikissa Pohjoismaissa, Vihmo totesi.
Asuntorakentamisen kiinteähintaisen arvonlisäyksen odotetaan olevan tänä vuonna -20 % ja ensi vuonna -10 %. Muu kuin asuntorakentaminen noussee tänä vuonna 0,9 % ja ensi vuonna 1,5 %. Korjausrakentaminen noussee tänä vuonna 1,5 % ja ensi vuonna 2,0 %. Maa- ja vesirakentaminen kutistunee tänä vuonna 2 % ja noussee ensi vuonna 1,0 %.
Vihmon mukaan rakentamisen jossain vaiheessa alkavasta noususta huolimatta paluuta entiseen vakaan kasvun aikaan ei ole. Vihreää siirtymää lukuun ottamatta rakentamista tukevat tekijät ovat vähissä ja monet taloutta ja rakentamista heilauttelevat riskit todellisia.
– Velkavetoisuuden aika on nyt ohi. Korot ja elinkustannukset jäävät kohonneelle tasolle, arvaamattomuus taloudessa ja politiikassa kasvaa. Samaan aikaan rahoituksen ja rakentamisen sääntely kiristyy. Yhtälö on hyvin haastava ja tarvitsemme vakauttavia poliittisia päätöksiä, Jouni Vihmo toteaa.
Rakennusteollisuus RT haluaa kiinnittää huomiota tuetun asuntotuotannon eli ARA-tuotannon merkittävään laskuun. ARA-tuotannon osuus koko asuntotuotannosta on RT:n mukaan ollut pitkään 20 %:n tuntumassa, mutta vuonna 2022 osuus laski 15 %:iin, yhtenä syynä ARA-rajoja korkeammat rakentamiskustannukset ja epäselvyydet ARA-tuotantoa koskevien normien tulkinnassa.
Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Aleksi Randell toivoo, että ARA-tuotantoa joustavoittavien ja kasvattavien normimuutosten valmistelu aloitettaisiin nopeasti, jotta tuleva eduskunta pääsisi päättämään niistä mahdollisimman pian.
Teksti: Jaana Ahti-Virtanen
29 3 2023
Luetuimmat uutiset
Uusimmat uutiset
-
Schneider Electric: Sähköntuotannon häilyvyys hoituu älyllä ja yhteistyöllä
Schneider Electric Finland Oy järjesti vuotuisen Innovation Day -asiakastapaamisen pääkonttorillaan Leppävaaran Solassa 23.toukokuuta. Tapahtuman tavoitteena oli saada aikaan keskustelua energiankäytön optimoimiseksi.
-
Senaatti-kiinteistöt myy Turun Herkules-korttelin
Senaatti-kiinteistöt järjestää Turun keskusta-alueen Herkules-korttelista suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun, joka käynnistyy elokuussa 2023. Myytävä tontti sijaitsee Aurajoen rannalla Martinkadun ja Itäisen rantakadun kulmassa. Kortteliin on luva...
-
Bravida uusii Orionin tablettituotannon ilmanvaihdon
Bravida uusii Espoon Mankkaalla sijaitsevan lääkeyhtiö Orionin tablettituotanto-osaston ilmanvaihdon. Uusimisen syynä on ilmanvaihtokoneiden teknisen käyttöiän loppuminen; tablettituotannon osasto on rakennettu 1990-luvulla. Uusiminen toteutetaan tämän...
-
Antiloopin kiinteistöissä 2 uutta aurinkovoimalaa
Antilooppi on kertonut tavoittelevansa hiilineutraalia kiinteistöportfoliota vuoteen 2030 mennessä. Ruoholahdessa ja Pitäjänmäellä on otettu käyttöön uudet aurinkovoimalat.
-
Hartela ja Ilmarinen myivät Ristikon Evli Vuokratuotolle
Hartela ja Ilmarinen ovat myyneet Helsingin Konalassa sijaitsevan kauppakeskus Ristikon kotimaiselle Erikoissijoitusrahasto Evli Vuokratuotolle.
-
Avustusta 15:lle rakennetun ympäristön ilmastohankkeelle
Ympäristöministeriö on myöntänyt 1,2 miljoonaa euroa valtionavustusta 15 hankkeelle, jotka kehittävät rakennetun ympäristön keinoja vähentää päästöjä sekä sopeutua ilmastonmuutokseen. Rahoitus on myönnetty EU:n elpymisvälineestä.
-
Tallinnan Viru Keskus on uudistettu
Suomalaisen kiinteistösijoittaja Pontoksen ja virolaisen kiinteistösijoittaja Kapitelin omistama Viru Keskus on avattu kaksi vuotta kestäneen ja 35 miljoonaa euroa maksaneen uudistuksen jälkeen.